Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vonderstraat 40, 6365CR Schinnen

Woningwaarde Vonderstraat 40

6365CR Schinnen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.702
+4,7%
[ € 217.978 – € 277.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.168[ € 230.060 – € 254.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.362[ € 241.793 – € 267.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 40 in Schinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.702 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds juli +0,4%
+€ 11.07212 maanden +4,7%
+€ 2.71412 mnd vs. NL +1,1%
Vonderstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.702 voor Vonderstraat 40 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 40 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.362. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 247.702.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 40
€ 253.362[ € 241.793 – € 267.244 ]
Verkoper houdt over€ 249.325−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.579+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderstraat 40 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderstraat 40
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 242.168[ € 230.060 – € 254.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 40 adviseren wij in een bod van € 253.362, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.168 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.702+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.362+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.030+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 242.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 40 in Schinnen bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 247.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.702
Verwachte verkoopprijs€ 253.362
Verwachte vraagprijs€ 242.168
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1966 · 178 m²
€ 512.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.702 is Vonderstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 40 in Schinnen.

Wat is Vonderstraat 40 in Schinnen waard?
Vonderstraat 40 in Schinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.702 (bandbreedte € 217.978 – € 277.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderstraat 40 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Vonderstraat 40 in Schinnen is in augustus 2026 € 242.168 (bandbreedte € 230.060 – € 254.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 40 in Schinnen?
Voor Vonderstraat 40 adviseren wij een bod van € 253.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 40 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 40 in Schinnen bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 40 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 40 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 40 ligt rond € 247.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.