Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 8

3881BM Putten

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.795
+21,5%
[ € 409.900 – € 521.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.478[ € 431.754 – € 477.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.393[ € 453.342 – € 501.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.795 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.502Sinds september +1,6%
+€ 82.45812 maanden +21,5%
+€ 67.60712 mnd vs. NL +17,6%
Poststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.795 voor Poststraat 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.795.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 8
€ 477.393[ € 453.342 – € 501.062 ]
Verkoper houdt over€ 470.892−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.091+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 8
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 454.478[ € 431.754 – € 477.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 8 adviseren wij in een bod van € 477.393, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.478 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 8 in Putten bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.795
Verwachte verkoopprijs€ 477.393
Verwachte vraagprijs€ 454.478
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 249.733
Straatbeeld van Gervenhof 30, 3882AT Putten
Gervenhof 30
2007 · 117 m²
€ 610.285
Straatbeeld van Gervenhof 18, 3882AT Putten
Gervenhof 18
2006 · 111 m²
€ 681.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.795 zit Poststraat 8 in het middensegment van Putten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 8 in Putten.

Wat is Poststraat 8 in Putten waard?
Poststraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.795 (bandbreedte € 409.900 – € 521.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 8 in Putten is in oktober 2026 € 454.478 (bandbreedte € 431.754 – € 477.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 8 in Putten?
Voor Poststraat 8 adviseren wij een bod van € 477.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 8 in Putten bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 82.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 8 ligt rond € 465.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.