Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdinckhofstraat 22

3881CH Putten

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.925
+21,5%
[ € 626.494 – € 797.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.420[ € 664.449 – € 734.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.542[ € 690.363 – € 763.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdinckhofstraat 22 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.925 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.465Sinds september +1,6%
+€ 126.03012 maanden +21,5%
+€ 103.33212 mnd vs. NL +17,6%
Abdinckhofstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.925 voor Abdinckhofstraat 22 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdinckhofstraat 22 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.542. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.925.

Verwachte verkoopprijs Abdinckhofstraat 22
€ 725.542[ € 690.363 – € 763.032 ]
Verkoper houdt over€ 716.311−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.203+€ 16.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdinckhofstraat 22 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Abdinckhofstraat 22
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 699.420[ € 664.449 – € 734.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdinckhofstraat 22 adviseren wij in een bod van € 725.542, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 699.420 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.925+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.542+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.819+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdinckhofstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 699.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdinckhofstraat 22 in Putten bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 711.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdinckhofstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.925
Verwachte verkoopprijs€ 725.542
Verwachte vraagprijs€ 699.420
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.925 ligt Abdinckhofstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdinckhofstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdinckhofstraat 22 in Putten.

Wat is Abdinckhofstraat 22 in Putten waard?
Abdinckhofstraat 22 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.925 (bandbreedte € 626.494 – € 797.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdinckhofstraat 22 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Abdinckhofstraat 22 in Putten is in oktober 2026 € 699.420 (bandbreedte € 664.449 – € 734.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdinckhofstraat 22 in Putten?
Voor Abdinckhofstraat 22 adviseren wij een bod van € 725.542 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdinckhofstraat 22 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Abdinckhofstraat 22 in Putten bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdinckhofstraat 22 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdinckhofstraat 22 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 126.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdinckhofstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Abdinckhofstraat 22 ligt rond € 711.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdinckhofstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Abdinckhofstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.