Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdinckhofstraat 4

3881CH Putten

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.875
+21,5%
[ € 483.010 – € 614.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.135[ € 509.328 – € 562.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.918[ € 533.776 – € 589.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdinckhofstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.875 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.840Sinds september +1,6%
+€ 97.16612 maanden +21,5%
+€ 79.66612 mnd vs. NL +17,6%
Abdinckhofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.875 voor Abdinckhofstraat 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdinckhofstraat 4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.875.

Verwachte verkoopprijs Abdinckhofstraat 4
€ 561.918[ € 533.776 – € 589.963 ]
Verkoper houdt over€ 554.487−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.306+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdinckhofstraat 4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Abdinckhofstraat 4
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 536.135[ € 509.328 – € 562.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdinckhofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 561.918, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.135 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.918+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.014+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdinckhofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 536.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdinckhofstraat 4 in Putten bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 548.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdinckhofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.875
Verwachte verkoopprijs€ 561.918
Verwachte vraagprijs€ 536.135
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdinckhofstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Noord willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abdinckhofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdinckhofstraat 4 in Putten.

Wat is Abdinckhofstraat 4 in Putten waard?
Abdinckhofstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.875 (bandbreedte € 483.010 – € 614.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdinckhofstraat 4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Abdinckhofstraat 4 in Putten is in oktober 2026 € 536.135 (bandbreedte € 509.328 – € 562.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdinckhofstraat 4 in Putten?
Voor Abdinckhofstraat 4 adviseren wij een bod van € 561.918 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdinckhofstraat 4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Abdinckhofstraat 4 in Putten bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdinckhofstraat 4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdinckhofstraat 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 97.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdinckhofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Abdinckhofstraat 4 ligt rond € 548.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdinckhofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abdinckhofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.