Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno Fabriciusstraat 43

3881CL Putten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.979
+20,4%
[ € 757.662 – € 964.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.033[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.979 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +20,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.866Sinds mei +1,6%
+€ 145.93112 maanden +20,4%
+€ 115.60812 mnd vs. NL +16,2%
Bruno Fabriciusstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.979 voor Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.033. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 860.979.

Verwachte verkoopprijs Bruno Fabriciusstraat 43
€ 877.033[ € 834.147 – € 921.952 ]
Verkoper houdt over€ 866.136−€ 10.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.724+€ 19.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.136

Wat is de vraagprijs?

Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Vraagprijs Bruno Fabriciusstraat 43
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 765.143[ € 529.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno Fabriciusstraat 43 adviseren wij in een bod van € 877.033, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.979+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.033+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.885+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno Fabriciusstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 860.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno Fabriciusstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.979
Verwachte verkoopprijs€ 877.033
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (36%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 768.758
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 501.483
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 410.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruno Fabriciusstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.979 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +20,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruno Fabriciusstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten.

Wat is Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten waard?
Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.979 (bandbreedte € 757.662 – € 964.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten?
Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten?
Voor Bruno Fabriciusstraat 43 adviseren wij een bod van € 877.033 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno Fabriciusstraat 43 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,4% (+€ 145.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno Fabriciusstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Bruno Fabriciusstraat 43 ligt rond € 860.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno Fabriciusstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bruno Fabriciusstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.