Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno Fabriciusstraat 9

3881CL Putten

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.525
+21,5%
[ € 657.822 – € 837.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.966[ € 696.318 – € 769.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.373[ € 724.171 – € 800.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.525 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.039Sinds september +1,6%
+€ 132.33212 maanden +21,5%
+€ 108.49912 mnd vs. NL +17,6%
Bruno Fabriciusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.525 voor Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.373. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.525.

Verwachte verkoopprijs Bruno Fabriciusstraat 9
€ 762.373[ € 724.171 – € 800.399 ]
Verkoper houdt over€ 752.737−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.770+€ 17.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno Fabriciusstraat 9
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 732.966[ € 696.318 – € 769.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno Fabriciusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 762.373, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.966 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.525+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.373+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno Fabriciusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 732.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 747.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno Fabriciusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.525
Verwachte verkoopprijs€ 762.373
Verwachte vraagprijs€ 732.966
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.525 ligt Bruno Fabriciusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruno Fabriciusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten.

Wat is Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten waard?
Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.525 (bandbreedte € 657.822 – € 837.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten is in oktober 2026 € 732.966 (bandbreedte € 696.318 – € 769.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten?
Voor Bruno Fabriciusstraat 9 adviseren wij een bod van € 762.373 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno Fabriciusstraat 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 132.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno Fabriciusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Bruno Fabriciusstraat 9 ligt rond € 747.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno Fabriciusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bruno Fabriciusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.