Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenhof 4

3881CZ Putten

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.168
+21,5%
[ € 499.988 – € 636.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.743[ € 527.006 – € 582.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.918[ € 552.302 – € 610.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenhof 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.168 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +1,6%
+€ 100.58112 maanden +21,5%
+€ 82.46612 mnd vs. NL +17,6%
Torenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.168 voor Torenhof 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenhof 4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.168.

Verwachte verkoopprijs Torenhof 4
€ 581.918[ € 552.302 – € 610.439 ]
Verkoper houdt over€ 574.267−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.706+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenhof 4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Torenhof 4
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 554.743[ € 527.006 – € 582.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenhof 4 adviseren wij in een bod van € 581.918, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.743 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.918+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.014+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenhof 4 in Putten bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 568.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.168
Verwachte verkoopprijs€ 581.918
Verwachte vraagprijs€ 554.743
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Buizerdstraat 36, 3882HR Putten
Buizerdstraat 36
2003 · 106 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Noord willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenhof 4 in Putten.

Wat is Torenhof 4 in Putten waard?
Torenhof 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.168 (bandbreedte € 499.988 – € 636.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenhof 4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Torenhof 4 in Putten is in oktober 2026 € 554.743 (bandbreedte € 527.006 – € 582.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenhof 4 in Putten?
Voor Torenhof 4 adviseren wij een bod van € 581.918 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenhof 4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Torenhof 4 in Putten bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenhof 4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenhof 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 100.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Torenhof 4 ligt rond € 568.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Torenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.