Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 36

3881GV Putten

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.329
+21,5%
[ € 879.410 – € 1.119.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.154[ € 933.046 – € 1.031.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.805[ € 965.703 – € 1.067.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 36 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.329 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.094Sinds september +1,6%
+€ 176.90812 maanden +21,5%
+€ 145.04612 mnd vs. NL +17,6%
Bosrand 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.329 voor Bosrand 36 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 36 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 999.329.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 36
€ 1.016.805[ € 965.703 – € 1.067.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.370−€ 12.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.291+€ 22.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 36 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.881 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 36
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 982.154[ € 933.046 – € 1.031.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.881[ € 5.587 – € 6.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 36 adviseren wij in een bod van € 1.016.805, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 982.154 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.329+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.805+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.645+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 36 zal in bij een vraagprijs van € 982.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 36 in Putten bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 999.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.887
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.759.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.805
Verwachte vraagprijs€ 982.154
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.329 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 36 in Putten.

Wat is Bosrand 36 in Putten waard?
Bosrand 36 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.329 (bandbreedte € 879.410 – € 1.119.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 36 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 36 in Putten is in oktober 2026 € 982.154 (bandbreedte € 933.046 – € 1.031.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 36 in Putten?
Voor Bosrand 36 adviseren wij een bod van € 1.016.805 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 36 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 36 in Putten bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.887 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 36 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 36 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 176.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 36 ligt rond € 999.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 36?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.