Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgterweg 8

3881LM Putten

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.690
+21,5%
[ € 592.847 – € 754.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.772[ € 627.733 – € 693.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.861[ € 652.215 – € 720.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgterweg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.690 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.850Sinds september +1,6%
+€ 119.26112 maanden +21,5%
+€ 97.78212 mnd vs. NL +17,6%
Telgterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.690 voor Telgterweg 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgterweg 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.861. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.690.

Verwachte verkoopprijs Telgterweg 8
€ 686.861[ € 652.215 – € 720.870 ]
Verkoper houdt over€ 678.056−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.748+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgterweg 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Telgterweg 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 660.772[ € 627.733 – € 693.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgterweg 8 adviseren wij in een bod van € 686.861, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.772 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.861+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.204+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgterweg 8 in Putten bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 673.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.690
Verwachte verkoopprijs€ 686.861
Verwachte vraagprijs€ 660.772
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 11, 3881GA Putten
Prins Hendrikweg 11
1953 · 170 m²
€ 907.721
Straatbeeld van Voorthuizerstraat 132, 3881SL Putten
Voorthuizerstraat 132
1942 · 134 m²
€ 866.152
Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.690 ligt Telgterweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telgterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgterweg 8 in Putten.

Wat is Telgterweg 8 in Putten waard?
Telgterweg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.690 (bandbreedte € 592.847 – € 754.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgterweg 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Telgterweg 8 in Putten is in oktober 2026 € 660.772 (bandbreedte € 627.733 – € 693.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgterweg 8 in Putten?
Voor Telgterweg 8 adviseren wij een bod van € 686.861 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgterweg 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Telgterweg 8 in Putten bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgterweg 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgterweg 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 119.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Telgterweg 8 ligt rond € 673.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Telgterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.