Huiswaardemeter

Woningwaarde Laak 2A

3881MK Putten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.772
+21,5%
[ € 650.119 – € 827.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.419[ € 688.198 – € 760.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.409[ € 715.726 – € 791.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Laak 2A in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.772 (€ 6.716 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.898Sinds september +1,6%
+€ 130.78212 maanden +21,5%
+€ 107.22812 mnd vs. NL +17,6%
Laak 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.772 voor Laak 2A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laak 2A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.772.

Verwachte verkoopprijs Laak 2A
€ 753.409[ € 715.726 – € 791.066 ]
Verkoper houdt over€ 743.872−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.627+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laak 2A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.586 per m².

Verwachte vraagprijs Laak 2A
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 724.419[ € 688.198 – € 760.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.586[ € 6.256 – € 6.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laak 2A adviseren wij in een bod van € 753.409, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.419 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.409+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.079+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laak 2A zal in bij een vraagprijs van € 724.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laak 2A in Putten bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 738.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laak 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.772
Verwachte verkoopprijs€ 753.409
Verwachte vraagprijs€ 724.419
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.772 ligt Laak 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laak 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laak 2A in Putten.

Wat is Laak 2A in Putten waard?
Laak 2A in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.772 (bandbreedte € 650.119 – € 827.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laak 2A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Laak 2A in Putten is in oktober 2026 € 724.419 (bandbreedte € 688.198 – € 760.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Laak 2A in Putten?
Voor Laak 2A adviseren wij een bod van € 753.409 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laak 2A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Laak 2A in Putten bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laak 2A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laak 2A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 130.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laak 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Laak 2A ligt rond € 738.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laak 2A?
Huishoudens in de buurt van Laak 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.