Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 49

3881MS Putten

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.443
+21,5%
[ € 1.042.310 – € 1.326.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.346[ € 1.107.079 – € 1.223.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.853[ € 1.143.613 – € 1.263.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 49 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.443 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.075Sinds september +1,6%
+€ 209.67812 maanden +21,5%
+€ 171.91412 mnd vs. NL +17,6%
Emmalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.443 voor Emmalaan 49 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 49 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.853. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.443.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 49
€ 1.203.853[ € 1.143.613 – € 1.263.992 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.361−€ 14.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.080+€ 26.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 49 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 49
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 1.165.346[ € 1.107.079 – € 1.223.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.203.853, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.346 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.443+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.853+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.046+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 49 in Putten bedragen € 5.941 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.792
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.853
Verwachte vraagprijs€ 1.165.346
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.443 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 49 in Putten.

Wat is Emmalaan 49 in Putten waard?
Emmalaan 49 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.443 (bandbreedte € 1.042.310 – € 1.326.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 49 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 49 in Putten is in oktober 2026 € 1.165.346 (bandbreedte € 1.107.079 – € 1.223.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 49 in Putten?
Voor Emmalaan 49 adviseren wij een bod van € 1.203.853 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 49 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 49 in Putten bedragen € 5.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.792 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 49 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 49 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 209.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 49 ligt rond € 1.184.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.