Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburgh 2

3881ZH Putten

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.295
+21,5%
[ € 774.660 – € 985.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.931[ € 822.634 – € 909.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.897[ € 849.781 – € 939.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgh 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.295 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.177Sinds september +1,6%
+€ 155.83612 maanden +21,5%
+€ 127.77012 mnd vs. NL +17,6%
Essenburgh 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.295 voor Essenburgh 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgh 2 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.295.

Verwachte verkoopprijs Essenburgh 2
€ 894.897[ € 849.781 – € 939.233 ]
Verkoper houdt over€ 883.803−€ 11.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.945+€ 20.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgh 2 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgh 2
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 865.931[ € 822.634 – € 909.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgh 2 adviseren wij in een bod van € 894.897, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 865.931 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.295+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.897+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.642+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgh 2 zal in bij een vraagprijs van € 865.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgh 2 in Putten bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 880.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgh 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.295
Verwachte verkoopprijs€ 894.897
Verwachte vraagprijs€ 865.931
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenburgh 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.295 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenburgh 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgh 2 in Putten.

Wat is Essenburgh 2 in Putten waard?
Essenburgh 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.295 (bandbreedte € 774.660 – € 985.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgh 2 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Essenburgh 2 in Putten is in oktober 2026 € 865.931 (bandbreedte € 822.634 – € 909.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgh 2 in Putten?
Voor Essenburgh 2 adviseren wij een bod van € 894.897 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgh 2 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgh 2 in Putten bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgh 2 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgh 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 155.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgh 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgh 2 ligt rond € 880.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgh 2?
Huishoudens in de buurt van Essenburgh 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.