Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 32

3297BB Puttershoek

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.112
+14,5%
[ € 422.499 – € 537.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.332[ € 443.015 – € 489.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.299[ € 469.153 – € 518.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 32 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.112 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +1,1%
+€ 60.78712 maanden +14,5%
+€ 44.54212 mnd vs. NL +10,6%
Kastanjelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.112 voor Kastanjelaan 32 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 32 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.112.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 32
€ 494.299[ € 469.153 – € 518.538 ]
Verkoper houdt over€ 487.612−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.335+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 32 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 32
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 466.332[ € 443.015 – € 489.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij in een bod van € 494.299, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.332 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.299+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.014+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 466.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 32 in Puttershoek bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 480.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.112
Verwachte verkoopprijs€ 494.299
Verwachte vraagprijs€ 466.332
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.112 zit Kastanjelaan 32 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 32 in Puttershoek.

Wat is Kastanjelaan 32 in Puttershoek waard?
Kastanjelaan 32 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.112 (bandbreedte € 422.499 – € 537.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Puttershoek is in oktober 2026 € 466.332 (bandbreedte € 443.015 – € 489.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 32 in Puttershoek?
Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij een bod van € 494.299 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 32 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 32 in Puttershoek bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 32 ligt rond € 480.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.