Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 17I

3297CV Puttershoek

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.472
+14,5%
[ € 409.615 – € 521.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.255[ € 429.642 – € 474.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.075[ € 454.561 – € 502.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 17I in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.472 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds september +1,1%
+€ 58.93312 maanden +14,5%
+€ 43.18312 mnd vs. NL +10,6%
Oranjeplein 17I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.472 voor Oranjeplein 17I in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 17I in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.472.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 17I
€ 479.075[ € 454.561 – € 502.410 ]
Verkoper houdt over€ 472.555−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.807+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 17I in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 17I
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 452.255[ € 429.642 – € 474.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 17I adviseren wij in een bod van € 479.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.255 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.472+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.029+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 17I zal in bij een vraagprijs van € 452.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 17I in Puttershoek bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 17I

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.472
Verwachte verkoopprijs€ 479.075
Verwachte vraagprijs€ 452.255
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.472 zit Oranjeplein 17I in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 17I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 17I in Puttershoek.

Wat is Oranjeplein 17I in Puttershoek waard?
Oranjeplein 17I in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.472 (bandbreedte € 409.615 – € 521.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 17I in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 17I in Puttershoek is in oktober 2026 € 452.255 (bandbreedte € 429.642 – € 474.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 17I in Puttershoek?
Voor Oranjeplein 17I adviseren wij een bod van € 479.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 17I in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 17I in Puttershoek bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 17I in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 17I in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 17I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 17I ligt rond € 465.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 17I?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 17I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.