Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezensnijder 13

3297GG Puttershoek

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.148
+14,5%
[ € 340.690 – € 433.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.048[ € 356.296 – € 393.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.638[ € 379.455 – € 419.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezensnijder 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.148 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,1%
+€ 49.01712 maanden +14,5%
+€ 35.91712 mnd vs. NL +10,6%
Biezensnijder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.148 voor Biezensnijder 13 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezensnijder 13 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.148.

Verwachte verkoopprijs Biezensnijder 13
€ 399.638[ € 379.455 – € 419.397 ]
Verkoper houdt over€ 393.992−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.781+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezensnijder 13 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Biezensnijder 13
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 375.048[ € 356.296 – € 393.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezensnijder 13 adviseren wij in een bod van € 399.638, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.048 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.148+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.638+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.620+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezensnijder 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezensnijder 13 in Puttershoek bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezensnijder 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.148
Verwachte verkoopprijs€ 399.638
Verwachte vraagprijs€ 375.048
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezensnijder 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezensnijder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezensnijder 13 in Puttershoek.

Wat is Biezensnijder 13 in Puttershoek waard?
Biezensnijder 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.148 (bandbreedte € 340.690 – € 433.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezensnijder 13 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Biezensnijder 13 in Puttershoek is in oktober 2026 € 375.048 (bandbreedte € 356.296 – € 393.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezensnijder 13 in Puttershoek?
Voor Biezensnijder 13 adviseren wij een bod van € 399.638 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezensnijder 13 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezensnijder 13 in Puttershoek bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezensnijder 13 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezensnijder 13 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezensnijder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezensnijder 13 ligt rond € 387.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezensnijder 13?
Huishoudens in de buurt van Biezensnijder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.