Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenveld 11

3297GH Puttershoek

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.985
+14,5%
[ € 349.347 – € 444.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.708[ € 365.473 – € 403.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.480[ € 389.229 – € 430.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenveld 11 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.985 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +1,1%
+€ 50.26212 maanden +14,5%
+€ 36.83012 mnd vs. NL +10,6%
Biezenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.985 voor Biezenveld 11 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenveld 11 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.985.

Verwachte verkoopprijs Biezenveld 11
€ 409.480[ € 389.229 – € 430.199 ]
Verkoper houdt over€ 403.726−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.820+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenveld 11 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenveld 11
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 384.708[ € 365.473 – € 403.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenveld 11 adviseren wij in een bod van € 409.480, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.708 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.480+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.954+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenveld 11 in Puttershoek bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.985
Verwachte verkoopprijs€ 409.480
Verwachte vraagprijs€ 384.708
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenveld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenveld 11 in Puttershoek.

Wat is Biezenveld 11 in Puttershoek waard?
Biezenveld 11 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.985 (bandbreedte € 349.347 – € 444.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenveld 11 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Biezenveld 11 in Puttershoek is in oktober 2026 € 384.708 (bandbreedte € 365.473 – € 403.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenveld 11 in Puttershoek?
Voor Biezenveld 11 adviseren wij een bod van € 409.480 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenveld 11 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenveld 11 in Puttershoek bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenveld 11 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenveld 11 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezenveld 11 ligt rond € 396.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Biezenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.