Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenbloker 12

3297GL Puttershoek

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.739
+14,5%
[ € 382.570 – € 486.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.153[ € 401.045 – € 443.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.699[ € 425.108 – € 469.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbloker 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.739 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +1,1%
+€ 55.04212 maanden +14,5%
+€ 40.33212 mnd vs. NL +10,6%
Biezenbloker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.739 voor Biezenbloker 12 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbloker 12 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.739.

Verwachte verkoopprijs Biezenbloker 12
€ 447.699[ € 425.108 – € 469.857 ]
Verkoper houdt over€ 441.524−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.803+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenbloker 12 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenbloker 12
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 422.153[ € 401.045 – € 443.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.819 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbloker 12 adviseren wij in een bod van € 447.699, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.153 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.699+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbloker 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbloker 12 in Puttershoek bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbloker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.739
Verwachte verkoopprijs€ 447.699
Verwachte vraagprijs€ 422.153
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenbloker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenbloker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbloker 12 in Puttershoek.

Wat is Biezenbloker 12 in Puttershoek waard?
Biezenbloker 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.739 (bandbreedte € 382.570 – € 486.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenbloker 12 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Biezenbloker 12 in Puttershoek is in oktober 2026 € 422.153 (bandbreedte € 401.045 – € 443.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbloker 12 in Puttershoek?
Voor Biezenbloker 12 adviseren wij een bod van € 447.699 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbloker 12 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbloker 12 in Puttershoek bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbloker 12 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbloker 12 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbloker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbloker 12 ligt rond € 434.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbloker 12?
Huishoudens in de buurt van Biezenbloker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.