Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenbloker 8

3297GL Puttershoek

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.666
+14,5%
[ € 338.506 – € 430.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.413[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbloker 8 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.666 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +1,1%
+€ 48.70212 maanden +14,5%
+€ 35.68612 mnd vs. NL +10,6%
Biezenbloker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.666 voor Biezenbloker 8 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbloker 8 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.666.

Verwachte verkoopprijs Biezenbloker 8
€ 396.413[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.802−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.491+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenbloker 8 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenbloker 8
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbloker 8 adviseren wij in een bod van € 396.413, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.413+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbloker 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbloker 8 in Puttershoek bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbloker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.666
Verwachte verkoopprijs€ 396.413
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenbloker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenbloker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbloker 8 in Puttershoek.

Wat is Biezenbloker 8 in Puttershoek waard?
Biezenbloker 8 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.666 (bandbreedte € 338.506 – € 430.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenbloker 8 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Biezenbloker 8 in Puttershoek is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbloker 8 in Puttershoek?
Voor Biezenbloker 8 adviseren wij een bod van € 396.413 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbloker 8 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbloker 8 in Puttershoek bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbloker 8 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbloker 8 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbloker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbloker 8 ligt rond € 384.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbloker 8?
Huishoudens in de buurt van Biezenbloker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.