Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotter 19

3297WR Puttershoek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.053
+14,5%
[ € 329.167 – € 418.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.648[ € 344.516 – € 380.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.817[ € 366.221 – € 404.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotter 19 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.053 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +1,1%
+€ 47.35912 maanden +14,5%
+€ 34.70212 mnd vs. NL +10,6%
Dotter 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.053 voor Dotter 19 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotter 19 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.053.

Verwachte verkoopprijs Dotter 19
€ 385.817[ € 366.221 – € 404.769 ]
Verkoper houdt over€ 380.323−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.683+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotter 19 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Dotter 19
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 362.648[ € 344.516 – € 380.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotter 19 adviseren wij in een bod van € 385.817, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.648 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.817+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.108+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotter 19 zal in bij een vraagprijs van € 362.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotter 19 in Puttershoek bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotter 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.053
Verwachte verkoopprijs€ 385.817
Verwachte vraagprijs€ 362.648
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.053 is Dotter 19 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dotter 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotter 19 in Puttershoek.

Wat is Dotter 19 in Puttershoek waard?
Dotter 19 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.053 (bandbreedte € 329.167 – € 418.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotter 19 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Dotter 19 in Puttershoek is in oktober 2026 € 362.648 (bandbreedte € 344.516 – € 380.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotter 19 in Puttershoek?
Voor Dotter 19 adviseren wij een bod van € 385.817 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotter 19 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dotter 19 in Puttershoek bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotter 19 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotter 19 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotter 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dotter 19 ligt rond € 374.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotter 19?
Huishoudens in de buurt van Dotter 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.