Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsestraat 31

8101AA Raalte

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.389
+1,5%
[ € 252.022 – € 320.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.510[ € 279.893 – € 309.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.389 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30112 maanden +1,5%
€ -6.62712 mnd vs. NL -2,3%
Zwolsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.389 voor Zwolsestraat 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.389.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 31
€ 293.510[ € 279.893 – € 309.355 ]
Verkoper houdt over€ 289.031−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.530+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsestraat 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsestraat 31
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 293.510, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 31 in Raalte bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 286.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.389
Verwachte verkoopprijs€ 293.510
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.389 is Zwolsestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 31 in Raalte.

Wat is Zwolsestraat 31 in Raalte waard?
Zwolsestraat 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.389 (bandbreedte € 252.022 – € 320.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 31 in Raalte is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 31 in Raalte?
Voor Zwolsestraat 31 adviseren wij een bod van € 293.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 31 in Raalte bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 31 ligt rond € 286.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.