Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 18

8101CP Raalte

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.991
+1,5%
[ € 381.032 – € 484.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.286[ € 401.172 – € 443.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.967[ € 421.632 – € 466.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 18 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.991 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,1%
+€ 6.50312 maanden +1,5%
€ -10.02012 mnd vs. NL -2,3%
Lavendel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.991 voor Lavendel 18 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 18 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.991.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 18
€ 443.967[ € 421.632 – € 466.013 ]
Verkoper houdt over€ 437.833−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.996+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 18 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 18
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 422.286[ € 401.172 – € 443.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 18 adviseren wij in een bod van € 443.967, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.286 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.967+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.165+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 18 in Raalte bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.991
Verwachte verkoopprijs€ 443.967
Verwachte vraagprijs€ 422.286
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 515.671
Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.991 zit Lavendel 18 in het middensegment van Hartkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 18 in Raalte.

Wat is Lavendel 18 in Raalte waard?
Lavendel 18 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.991 (bandbreedte € 381.032 – € 484.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 18 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 18 in Raalte is in oktober 2026 € 422.286 (bandbreedte € 401.172 – € 443.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 18 in Raalte?
Voor Lavendel 18 adviseren wij een bod van € 443.967 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 18 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 18 in Raalte bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 18 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 18 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 18 ligt rond € 432.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 18?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.