Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruit 16

8101CS Raalte

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.093
+1,5%
[ € 358.242 – € 455.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.096[ € 377.241 – € 416.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.342[ € 396.103 – € 437.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruit 16 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.093 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.11412 maanden +1,5%
€ -9.42012 mnd vs. NL -2,3%
Wijnruit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.093 voor Wijnruit 16 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruit 16 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.093.

Verwachte verkoopprijs Wijnruit 16
€ 417.342[ € 396.103 – € 437.799 ]
Verkoper houdt over€ 411.501−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.839+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruit 16 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruit 16
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 397.096[ € 377.241 – € 416.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruit 16 adviseren wij in een bod van € 417.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.096 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.209+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruit 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruit 16 in Raalte bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruit 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.093
Verwachte verkoopprijs€ 417.342
Verwachte vraagprijs€ 397.096
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.093 zit Wijnruit 16 in het middensegment van Hartkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnruit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruit 16 in Raalte.

Wat is Wijnruit 16 in Raalte waard?
Wijnruit 16 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.093 (bandbreedte € 358.242 – € 455.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruit 16 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Wijnruit 16 in Raalte is in oktober 2026 € 397.096 (bandbreedte € 377.241 – € 416.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruit 16 in Raalte?
Voor Wijnruit 16 adviseren wij een bod van € 417.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruit 16 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruit 16 in Raalte bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruit 16 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruit 16 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruit 16 ligt rond € 407.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruit 16?
Huishoudens in de buurt van Wijnruit 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.