Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 25

8101DL Raalte

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.407
+1,5%
[ € 329.478 – € 419.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.988[ € 345.789 – € 382.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.124[ € 365.499 – € 403.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 25 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.407 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.62312 maanden +1,5%
€ -8.66412 mnd vs. NL -2,3%
Venkel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.407 voor Venkel 25 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 25 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.407.

Verwachte verkoopprijs Venkel 25
€ 385.124[ € 365.499 – € 403.972 ]
Verkoper houdt over€ 379.638−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.976+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 25 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 25
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 363.988[ € 345.789 – € 382.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 25 adviseren wij in een bod van € 385.124, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.988 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.124+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.380+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 25 zal in bij een vraagprijs van € 363.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 25 in Raalte bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.407
Verwachte verkoopprijs€ 385.124
Verwachte vraagprijs€ 363.988
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hartkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 25 in Raalte.

Wat is Venkel 25 in Raalte waard?
Venkel 25 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.407 (bandbreedte € 329.478 – € 419.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 25 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Venkel 25 in Raalte is in oktober 2026 € 363.988 (bandbreedte € 345.789 – € 382.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 25 in Raalte?
Voor Venkel 25 adviseren wij een bod van € 385.124 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 25 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 25 in Raalte bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 25 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 25 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 25 ligt rond € 374.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 25?
Huishoudens in de buurt van Venkel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.