Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 23

8101DM Raalte

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.920
+1,5%
[ € 313.210 – € 398.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.087[ € 328.783 – € 363.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.033[ € 347.524 – € 384.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 23 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.920 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.34512 maanden +1,5%
€ -8.23712 mnd vs. NL -2,3%
Tijm 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.920 voor Tijm 23 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 23 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.920.

Verwachte verkoopprijs Tijm 23
€ 366.033[ € 347.524 – € 384.104 ]
Verkoper houdt over€ 360.757−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.504+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 23 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 23
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 346.087[ € 328.783 – € 363.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 23 adviseren wij in een bod van € 366.033, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.087 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.033+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.335+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 23 zal in bij een vraagprijs van € 346.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 23 in Raalte bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.920
Verwachte verkoopprijs€ 366.033
Verwachte vraagprijs€ 346.087
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Straatbeeld van Kervel 46, 8101HD Raalte
Kervel 46
1980 · 115 m²
€ 390.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijm 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hartkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijm 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 23 in Raalte.

Wat is Tijm 23 in Raalte waard?
Tijm 23 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.920 (bandbreedte € 313.210 – € 398.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 23 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Tijm 23 in Raalte is in oktober 2026 € 346.087 (bandbreedte € 328.783 – € 363.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 23 in Raalte?
Voor Tijm 23 adviseren wij een bod van € 366.033 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 23 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 23 in Raalte bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 23 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 23 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 23 ligt rond € 355.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 23?
Huishoudens in de buurt van Tijm 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.