Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 5

8101DR Raalte

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.767
+0,9%
[ € 606.995 – € 772.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.624[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 5 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.767 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds juli +0,1%
+€ 5.90612 maanden +0,9%
€ -18.24812 mnd vs. NL -2,7%
Majoraan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.767 voor Majoraan 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.767.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 5
€ 703.624[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 694.634−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.846+€ 16.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.634

Wat is de vraagprijs?

Majoraan 5 in Raalte staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Majoraan 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 5 adviseren wij in een bod van € 703.624, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.624+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.805+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 5 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 5 in Raalte bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 689.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.767
Verwachte verkoopprijs€ 703.624
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 515.671
Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoraan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.767 duidelijk in het hogere segment van Hartkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Majoraan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 5 in Raalte.

Wat is Majoraan 5 in Raalte waard?
Majoraan 5 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.767 (bandbreedte € 606.995 – € 772.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de vraagprijs van Majoraan 5 in Raalte?
Majoraan 5 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 5 in Raalte?
Voor Majoraan 5 adviseren wij een bod van € 703.624 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 5 in Raalte bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 5 ligt rond € 689.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 5?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.