Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 28

8101HP Raalte

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.594
+0,9%
[ € 362.203 – € 460.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.025[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 28 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.594 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds juli +0,1%
+€ 3.52512 maanden +0,9%
€ -10.88812 mnd vs. NL -2,7%
Kamille 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.594 voor Kamille 28 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 28 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.594.

Verwachte verkoopprijs Kamille 28
€ 422.025[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 416.133−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.616+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.133

Wat is de vraagprijs?

Kamille 28 in Raalte staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Vraagprijs Kamille 28
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 28 adviseren wij in een bod van € 422.025, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.594+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.025+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.126+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 28 in Raalte bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.594
Verwachte verkoopprijs€ 422.025
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 471.589
Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 515.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.594 zit Kamille 28 in het middensegment van Hartkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamille 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 28 in Raalte.

Wat is Kamille 28 in Raalte waard?
Kamille 28 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.594 (bandbreedte € 362.203 – € 460.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de vraagprijs van Kamille 28 in Raalte?
Kamille 28 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 28 in Raalte?
Voor Kamille 28 adviseren wij een bod van € 422.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 28 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 28 in Raalte bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 28 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 28 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 28 ligt rond € 411.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 28?
Huishoudens in de buurt van Kamille 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.