Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijheseweg 58a

8101MC Raalte

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.173
+1,5%
[ € 718.232 – € 914.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.201[ € 761.141 – € 841.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.425[ € 789.303 – € 872.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijheseweg 58a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.173 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,1%
+€ 12.25812 maanden +1,5%
€ -18.88712 mnd vs. NL -2,3%
Wijheseweg 58a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.173 voor Wijheseweg 58a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijheseweg 58a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 816.173.

Verwachte verkoopprijs Wijheseweg 58a
€ 831.425[ € 789.303 – € 872.388 ]
Verkoper houdt over€ 821.029−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.204+€ 18.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijheseweg 58a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wijheseweg 58a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 801.201[ € 761.141 – € 841.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijheseweg 58a adviseren wij in een bod van € 831.425, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.201 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.173+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.425+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.996+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijheseweg 58a zal in bij een vraagprijs van € 801.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijheseweg 58a in Raalte bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 816.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijheseweg 58a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.173
Verwachte verkoopprijs€ 831.425
Verwachte vraagprijs€ 801.201
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijheseweg 58a valt met een geschatte woningwaarde van € 816.173 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijheseweg 58a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijheseweg 58a in Raalte.

Wat is Wijheseweg 58a in Raalte waard?
Wijheseweg 58a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.173 (bandbreedte € 718.232 – € 914.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijheseweg 58a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Wijheseweg 58a in Raalte is in oktober 2026 € 801.201 (bandbreedte € 761.141 – € 841.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijheseweg 58a in Raalte?
Voor Wijheseweg 58a adviseren wij een bod van € 831.425 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijheseweg 58a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Wijheseweg 58a in Raalte bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijheseweg 58a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijheseweg 58a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijheseweg 58a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Wijheseweg 58a ligt rond € 816.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijheseweg 58a?
Huishoudens in de buurt van Wijheseweg 58a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.