Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerweg 8c

8101NE Raalte

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.714
+1,5%
[ € 331.508 – € 421.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.444[ € 348.122 – € 384.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.271[ € 367.617 – € 406.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 8c in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.714 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.65812 maanden +1,5%
€ -8.71712 mnd vs. NL -2,3%
Hammerweg 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.714 voor Hammerweg 8c in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 8c in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.271. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.714.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 8c
€ 387.271[ € 367.617 – € 406.313 ]
Verkoper houdt over€ 381.761−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.166+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 8c in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 8c
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 366.444[ € 348.122 – € 384.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 8c adviseren wij in een bod van € 387.271, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.444 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.271+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.635+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 8c zal in bij een vraagprijs van € 366.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 8c in Raalte bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 8c

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.714
Verwachte verkoopprijs€ 387.271
Verwachte vraagprijs€ 366.444
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.714 is Hammerweg 8c een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 8c in Raalte.

Wat is Hammerweg 8c in Raalte waard?
Hammerweg 8c in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.714 (bandbreedte € 331.508 – € 421.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 8c in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hammerweg 8c in Raalte is in oktober 2026 € 366.444 (bandbreedte € 348.122 – € 384.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 8c in Raalte?
Voor Hammerweg 8c adviseren wij een bod van € 387.271 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 8c in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 8c in Raalte bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 8c in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerweg 8c in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 8c ligt rond € 376.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 8c?
Huishoudens in de buurt van Hammerweg 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.