Woningwaarde Lageweg 22

8101NM Raalte

180 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.201

+1,5%

[ € 713.857 – € 908.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.004[ € 757.154 – € 836.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.651[ € 784.412 – € 866.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.201 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.18312 maanden +1,5%+1,5%

€ -18.77212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Lageweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.201 voor Lageweg 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.651. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.201.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 22

€ 825.651[ € 784.412 – € 866.981 ]

Verkoper houdt over€ 815.319−€ 10.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.314+€ 18.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 22

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 797.004[ € 757.154 – € 836.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.651, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.004 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.201+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.651+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.934+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 22 in Raalte bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 811.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.107/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967

OZB€ 55

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.107

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.201

Verwachte verkoopprijs€ 825.651

Verwachte vraagprijs€ 797.004

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.201 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 22 in Raalte.

Wat is Lageweg 22 in Raalte waard?

Lageweg 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.201 (bandbreedte € 713.857 – € 908.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 22 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 22 in Raalte is in oktober 2026 € 797.004 (bandbreedte € 757.154 – € 836.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 22 in Raalte?

Voor Lageweg 22 adviseren wij een bod van € 825.651 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 22 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 22 in Raalte bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 22 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 22 ligt rond € 811.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 22?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.