Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbenbroekerweg 10

8101NT Raalte

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.689
+1,5%
[ € 621.886 – € 791.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.239[ € 657.627 – € 726.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.441[ € 685.247 – € 757.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenbroekerweg 10 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.689 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,1%
+€ 10.61412 maanden +1,5%
€ -16.35312 mnd vs. NL -2,3%
Stobbenbroekerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.689 voor Stobbenbroekerweg 10 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenbroekerweg 10 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.689.

Verwachte verkoopprijs Stobbenbroekerweg 10
€ 721.441[ € 685.247 – € 757.379 ]
Verkoper houdt over€ 712.255−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.020+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbenbroekerweg 10 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbenbroekerweg 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 692.239[ € 657.627 – € 726.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenbroekerweg 10 adviseren wij in een bod van € 721.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.239 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.689+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.513+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenbroekerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 692.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenbroekerweg 10 in Raalte bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 706.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenbroekerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.689
Verwachte verkoopprijs€ 721.441
Verwachte vraagprijs€ 692.239
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.689 ligt Stobbenbroekerweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stobbenbroekerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte.

Wat is Stobbenbroekerweg 10 in Raalte waard?
Stobbenbroekerweg 10 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.689 (bandbreedte € 621.886 – € 791.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte is in oktober 2026 € 692.239 (bandbreedte € 657.627 – € 726.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenbroekerweg 10 in Raalte?
Voor Stobbenbroekerweg 10 adviseren wij een bod van € 721.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenbroekerweg 10 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenbroekerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenbroekerweg 10 ligt rond € 706.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenbroekerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Stobbenbroekerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.