Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleegsterdijk 28

8101PR Raalte

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.979
+1,5%
[ € 595.742 – € 758.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.493[ € 630.318 – € 696.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.738[ € 656.161 – € 725.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleegsterdijk 28 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.979 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,1%
+€ 10.16712 maanden +1,5%
€ -15.66612 mnd vs. NL -2,3%
Pleegsterdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.979 voor Pleegsterdijk 28 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleegsterdijk 28 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.979.

Verwachte verkoopprijs Pleegsterdijk 28
€ 690.738[ € 656.161 – € 725.231 ]
Verkoper houdt over€ 681.890−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.703+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleegsterdijk 28 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Pleegsterdijk 28
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 663.493[ € 630.318 – € 696.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleegsterdijk 28 adviseren wij in een bod van € 690.738, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.493 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.979+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.738+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.275+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleegsterdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 663.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleegsterdijk 28 in Raalte bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 676.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleegsterdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.979
Verwachte verkoopprijs€ 690.738
Verwachte vraagprijs€ 663.493
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.979 ligt Pleegsterdijk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pleegsterdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleegsterdijk 28 in Raalte.

Wat is Pleegsterdijk 28 in Raalte waard?
Pleegsterdijk 28 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.979 (bandbreedte € 595.742 – € 758.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleegsterdijk 28 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Pleegsterdijk 28 in Raalte is in oktober 2026 € 663.493 (bandbreedte € 630.318 – € 696.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleegsterdijk 28 in Raalte?
Voor Pleegsterdijk 28 adviseren wij een bod van € 690.738 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleegsterdijk 28 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Pleegsterdijk 28 in Raalte bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleegsterdijk 28 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleegsterdijk 28 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleegsterdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Pleegsterdijk 28 ligt rond € 676.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleegsterdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Pleegsterdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.