Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartkampweg 87

8101WB Raalte

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.309
+0,6%
[ € 416.512 – € 530.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.079[ € 458.788 – € 507.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartkampweg 87 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.309 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds mei +0,1%
+€ 2.97712 maanden +0,6%
€ -16.96812 mnd vs. NL -3,6%
Hartkampweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.309 voor Hartkampweg 87 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartkampweg 87 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.309.

Verwachte verkoopprijs Hartkampweg 87
€ 485.079[ € 458.788 – € 507.081 ]
Verkoper houdt over€ 478.493−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.931+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.493

Wat is de vraagprijs?

Hartkampweg 87 in Raalte staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Hartkampweg 87
Onder gem. in buurt HartkampBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hartkamp
€ 544.700[ € 359.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartkampweg 87 adviseren wij in een bod van € 485.079, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.079+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.333+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartkampweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartkampweg 87 in Raalte bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 473.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartkampweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.309
Verwachte verkoopprijs€ 485.079
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 513.425
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 469.535
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 374.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.309 ligt Hartkampweg 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hartkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hartkampweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartkampweg 87 in Raalte.

Wat is Hartkampweg 87 in Raalte waard?
Hartkampweg 87 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.309 (bandbreedte € 416.512 – € 530.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de vraagprijs van Hartkampweg 87 in Raalte?
Hartkampweg 87 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartkampweg 87 in Raalte?
Voor Hartkampweg 87 adviseren wij een bod van € 485.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartkampweg 87 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hartkampweg 87 in Raalte bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartkampweg 87 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartkampweg 87 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartkampweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hartkampweg 87 ligt rond € 473.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartkampweg 87?
Huishoudens in de buurt van Hartkampweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.