Huiswaardemeter

Woningwaarde de Blekstraat 12

8102BD Raalte

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.107
+1,5%
[ € 305.454 – € 388.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.480[ € 320.606 – € 354.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.008[ € 338.881 – € 374.552 ]

Wat is mijn huis waard?

de Blekstraat 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.107 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21312 maanden +1,5%
€ -8.03212 mnd vs. NL -2,3%
de Blekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.107 voor de Blekstraat 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Blekstraat 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.107.

Verwachte verkoopprijs de Blekstraat 12
€ 357.008[ € 338.881 – € 374.552 ]
Verkoper houdt over€ 351.831−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.298+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Blekstraat 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs de Blekstraat 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 337.480[ € 320.606 – € 354.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Blekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.008, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.480 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.858+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Blekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Blekstraat 12 in Raalte bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Blekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.107
Verwachte verkoopprijs€ 357.008
Verwachte vraagprijs€ 337.480
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Kerssemakersstraat 46-A8, 8101AP Raalte
Burg Kerssemakersstraat 46-A8
1925 · 42 m²
€ 228.185
Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Blekstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Blekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Blekstraat 12 in Raalte.

Wat is de Blekstraat 12 in Raalte waard?
de Blekstraat 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.107 (bandbreedte € 305.454 – € 388.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Blekstraat 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Blekstraat 12 in Raalte is in oktober 2026 € 337.480 (bandbreedte € 320.606 – € 354.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op de Blekstraat 12 in Raalte?
Voor de Blekstraat 12 adviseren wij een bod van € 357.008 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Blekstraat 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Blekstraat 12 in Raalte bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Blekstraat 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Blekstraat 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Blekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Blekstraat 12 ligt rond € 347.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Blekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van de Blekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.