Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 21

8102CH Raalte

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.174
+1,5%
[ € 208.713 – € 265.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.087[ € 218.583 – € 241.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.479[ € 232.135 – € 256.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.174 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.56212 maanden +1,5%
€ -5.48812 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.174 voor Marktstraat 21 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 21 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.174.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 21
€ 244.479[ € 232.135 – € 256.570 ]
Verkoper houdt over€ 240.540−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.519+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 21 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 21
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 230.087[ € 218.583 – € 241.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 21 adviseren wij in een bod van € 244.479, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.087 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.479+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 230.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 21 in Raalte bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 237.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.174
Verwachte verkoopprijs€ 244.479
Verwachte vraagprijs€ 230.087
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Kerssemakersstraat 46-A8, 8101AP Raalte
Burg Kerssemakersstraat 46-A8
1925 · 42 m²
€ 228.185
Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.174 is Marktstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 21 in Raalte.

Wat is Marktstraat 21 in Raalte waard?
Marktstraat 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.174 (bandbreedte € 208.713 – € 265.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Raalte is in oktober 2026 € 230.087 (bandbreedte € 218.583 – € 241.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 21 in Raalte?
Voor Marktstraat 21 adviseren wij een bod van € 244.479 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 21 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 21 in Raalte bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 21 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 21 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 21 ligt rond € 237.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.