Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhof 2a

8102CT Raalte

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.748
+1,5%
[ € 515.458 – € 656.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.946[ € 542.399 – € 599.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.934[ € 570.604 – € 630.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhof 2a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.748 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,1%
+€ 8.79712 maanden +1,5%
€ -13.55512 mnd vs. NL -2,3%
Herenhof 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.748 voor Herenhof 2a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhof 2a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.748.

Verwachte verkoopprijs Herenhof 2a
€ 600.934[ € 570.604 – € 630.667 ]
Verkoper houdt over€ 593.074−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.103+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenhof 2a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Herenhof 2a
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 570.946[ € 542.399 – € 599.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhof 2a adviseren wij in een bod van € 600.934, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.946 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.934+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.981+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhof 2a zal in bij een vraagprijs van € 570.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhof 2a in Raalte bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhof 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.748
Verwachte verkoopprijs€ 600.934
Verwachte vraagprijs€ 570.946
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenhof 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 585.748 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenhof 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhof 2a in Raalte.

Wat is Herenhof 2a in Raalte waard?
Herenhof 2a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.748 (bandbreedte € 515.458 – € 656.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenhof 2a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Herenhof 2a in Raalte is in oktober 2026 € 570.946 (bandbreedte € 542.399 – € 599.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhof 2a in Raalte?
Voor Herenhof 2a adviseren wij een bod van € 600.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhof 2a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhof 2a in Raalte bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhof 2a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhof 2a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhof 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Herenhof 2a ligt rond € 585.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhof 2a?
Huishoudens in de buurt van Herenhof 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.