Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3a

8102EA Raalte

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.045
+1,5%
[ € 282.520 – € 359.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.335[ € 296.718 – € 327.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.998[ € 313.334 – € 346.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.045 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.82212 maanden +1,5%
€ -7.42912 mnd vs. NL -2,3%
Kerkstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.045 voor Kerkstraat 3a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.998. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.045.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3a
€ 329.998[ € 313.334 – € 346.317 ]
Verkoper houdt over€ 325.118−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.748+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3a
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 312.335[ € 296.718 – € 327.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3a adviseren wij in een bod van € 329.998, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.335 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.498+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 312.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3a in Raalte bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 321.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.045
Verwachte verkoopprijs€ 329.998
Verwachte vraagprijs€ 312.335
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Harinkdijk 5, 8102RM Raalte
Harinkdijk 5
1963 · 127 m²
€ 611.660
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3a in Raalte.

Wat is Kerkstraat 3a in Raalte waard?
Kerkstraat 3a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.045 (bandbreedte € 282.520 – € 359.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Raalte is in oktober 2026 € 312.335 (bandbreedte € 296.718 – € 327.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3a in Raalte?
Voor Kerkstraat 3a adviseren wij een bod van € 329.998 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3a in Raalte bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3a ligt rond € 321.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.