Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

8102EM Raalte

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.199
+1,5%
[ € 444.575 – € 565.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.613[ € 467.982 – € 517.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.107[ € 491.849 – € 543.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.199 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,1%
+€ 7.58712 maanden +1,5%
€ -11.69112 mnd vs. NL -2,3%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.199 voor Schoolstraat 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.199.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 518.107[ € 491.849 – € 543.623 ]
Verkoper houdt over€ 511.158−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.619+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 492.613[ € 467.982 – € 517.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 518.107, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.613 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.012+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 492.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Raalte bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.199
Verwachte verkoopprijs€ 518.107
Verwachte vraagprijs€ 492.613
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Straatbeeld van Harinkdijk 5, 8102RM Raalte
Harinkdijk 5
1963 · 127 m²
€ 611.660
Straatbeeld van Heesweg 43, 8102NB Raalte
Heesweg 43
1964 · 150 m²
€ 520.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.199 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Raalte.

Wat is Schoolstraat 22 in Raalte waard?
Schoolstraat 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.199 (bandbreedte € 444.575 – € 565.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Raalte is in oktober 2026 € 492.613 (bandbreedte € 467.982 – € 517.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Raalte?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 518.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Raalte bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 505.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.