Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 10b

8102ES Raalte

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.828
+1,5%
[ € 224.249 – € 285.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.728[ € 235.342 – € 260.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.132[ € 248.756 – € 274.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 10b in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.828 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.82712 maanden +1,5%
€ -5.89712 mnd vs. NL -2,3%
Brugstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.828 voor Brugstraat 10b in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 10b in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.828.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 10b
€ 262.132[ € 248.756 – € 274.940 ]
Verkoper houdt over€ 257.999−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.525+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 10b in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 10b
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 247.728[ € 235.342 – € 260.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 10b adviseren wij in een bod van € 262.132, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.728 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.132+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 247.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 10b in Raalte bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 254.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.828
Verwachte verkoopprijs€ 262.132
Verwachte vraagprijs€ 247.728
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Kerssemakersstraat 46-A8, 8101AP Raalte
Burg Kerssemakersstraat 46-A8
1925 · 42 m²
€ 228.185
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.828 is Brugstraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 10b in Raalte.

Wat is Brugstraat 10b in Raalte waard?
Brugstraat 10b in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.828 (bandbreedte € 224.249 – € 285.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 10b in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 10b in Raalte is in oktober 2026 € 247.728 (bandbreedte € 235.342 – € 260.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 10b in Raalte?
Voor Brugstraat 10b adviseren wij een bod van € 262.132 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 10b in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 10b in Raalte bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 10b in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 10b in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 10b ligt rond € 254.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.