Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 29

8102GA Raalte

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.879
+1,5%
[ € 477.734 – € 608.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.064[ € 502.611 – € 555.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.055[ € 528.747 – € 584.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 29 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.879 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,1%
+€ 8.15312 maanden +1,5%
€ -12.56312 mnd vs. NL -2,3%
Deventerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.879 voor Deventerstraat 29 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 29 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.879.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 29
€ 557.055[ € 528.747 – € 584.404 ]
Verkoper houdt over€ 549.677−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.346+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 29 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 29
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 529.064[ € 502.611 – € 555.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 557.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.064 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.908+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 529.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 29 in Raalte bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.879
Verwachte verkoopprijs€ 557.055
Verwachte vraagprijs€ 529.064
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.879 duidelijk in het hogere segment van De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 29 in Raalte.

Wat is Deventerstraat 29 in Raalte waard?
Deventerstraat 29 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.879 (bandbreedte € 477.734 – € 608.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 29 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 29 in Raalte is in oktober 2026 € 529.064 (bandbreedte € 502.611 – € 555.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 29 in Raalte?
Voor Deventerstraat 29 adviseren wij een bod van € 557.055 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 29 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 29 in Raalte bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 29 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 29 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 29 ligt rond € 542.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.