Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat OZ 19

8102GG Raalte

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.292
+1,5%
[ € 462.257 – € 588.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.274[ € 486.660 – € 537.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.641[ € 511.480 – € 565.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat OZ 19 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.292 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,1%
+€ 7.88912 maanden +1,5%
€ -12.15612 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalstraat OZ 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.292 voor Kanaalstraat OZ 19 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat OZ 19 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.292.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat OZ 19
€ 538.641[ € 511.480 – € 565.320 ]
Verkoper houdt over€ 531.466−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.564+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat OZ 19 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat OZ 19
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 512.274[ € 486.660 – € 537.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat OZ 19 adviseren wij in een bod van € 538.641, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.274 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.292+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.641+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.573+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat OZ 19 zal in bij een vraagprijs van € 512.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat OZ 19 in Raalte bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 525.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat OZ 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.292
Verwachte verkoopprijs€ 538.641
Verwachte vraagprijs€ 512.274
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.292 ligt Kanaalstraat OZ 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat OZ 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte.

Wat is Kanaalstraat OZ 19 in Raalte waard?
Kanaalstraat OZ 19 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.292 (bandbreedte € 462.257 – € 588.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte is in oktober 2026 € 512.274 (bandbreedte € 486.660 – € 537.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat OZ 19 in Raalte?
Voor Kanaalstraat OZ 19 adviseren wij een bod van € 538.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat OZ 19 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat OZ 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat OZ 19 ligt rond € 525.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat OZ 19?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat OZ 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.