Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechelerweg 6

8102HK Raalte

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.793
+1,5%
[ € 495.258 – € 630.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.438[ € 521.016 – € 575.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.524[ € 548.109 – € 605.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.793 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,1%
+€ 8.45212 maanden +1,5%
€ -13.02412 mnd vs. NL -2,3%
Wechelerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.793 voor Wechelerweg 6 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 6 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.793.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 6
€ 577.524[ € 548.109 – € 605.805 ]
Verkoper houdt over€ 569.921−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.224+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 6 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 548.438[ € 521.016 – € 575.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 6 adviseren wij in een bod van € 577.524, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.438 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.793+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.524+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.400+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 548.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 6 in Raalte bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.793
Verwachte verkoopprijs€ 577.524
Verwachte vraagprijs€ 548.438
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (21%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 52a, 8102HD Raalte
Almelosestraat 52a
1965 · 139 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.793 zit Wechelerweg 6 in het middensegment van De Zegge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 6 in Raalte.

Wat is Wechelerweg 6 in Raalte waard?
Wechelerweg 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.793 (bandbreedte € 495.258 – € 630.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 6 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 6 in Raalte is in oktober 2026 € 548.438 (bandbreedte € 521.016 – € 575.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 6 in Raalte?
Voor Wechelerweg 6 adviseren wij een bod van € 577.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 6 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 6 in Raalte bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 6 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 6 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 6 ligt rond € 562.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.