Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenplein 11

8102JK Raalte

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.764
+1,5%
[ € 386.112 – € 491.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.807[ € 406.417 – € 449.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.002[ € 427.144 – € 472.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenplein 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.764 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.59012 maanden +1,5%
€ -10.15312 mnd vs. NL -2,3%
Populierenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.764 voor Populierenplein 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenplein 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.002. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.764.

Verwachte verkoopprijs Populierenplein 11
€ 450.002[ € 427.144 – € 472.106 ]
Verkoper houdt over€ 443.802−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.152+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenplein 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenplein 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 427.807[ € 406.417 – € 449.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.245 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenplein 11 adviseren wij in een bod van € 450.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.807 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.502+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenplein 11 in Raalte bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.764
Verwachte verkoopprijs€ 450.002
Verwachte vraagprijs€ 427.807
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 417.577
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.764 ligt Populierenplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenplein 11 in Raalte.

Wat is Populierenplein 11 in Raalte waard?
Populierenplein 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.764 (bandbreedte € 386.112 – € 491.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenplein 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Populierenplein 11 in Raalte is in oktober 2026 € 427.807 (bandbreedte € 406.417 – € 449.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenplein 11 in Raalte?
Voor Populierenplein 11 adviseren wij een bod van € 450.002 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenplein 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenplein 11 in Raalte bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenplein 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenplein 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Populierenplein 11 ligt rond € 438.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.