Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenplein 4

8102JK Raalte

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.823
+1,5%
[ € 385.284 – € 490.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.113[ € 405.757 – € 448.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.801[ € 426.045 – € 470.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenplein 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.823 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.57612 maanden +1,5%
€ -10.13112 mnd vs. NL -2,3%
Populierenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.823 voor Populierenplein 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenplein 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.801. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.823.

Verwachte verkoopprijs Populierenplein 4
€ 448.801[ € 426.045 – € 470.892 ]
Verkoper houdt over€ 442.614−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.927+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenplein 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenplein 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 427.113[ € 405.757 – € 448.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenplein 4 adviseren wij in een bod van € 448.801, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.113 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.801+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.241+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenplein 4 in Raalte bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.823
Verwachte verkoopprijs€ 448.801
Verwachte vraagprijs€ 427.113
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 417.577
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.823 ligt Populierenplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenplein 4 in Raalte.

Wat is Populierenplein 4 in Raalte waard?
Populierenplein 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.823 (bandbreedte € 385.284 – € 490.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenplein 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Populierenplein 4 in Raalte is in oktober 2026 € 427.113 (bandbreedte € 405.757 – € 448.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenplein 4 in Raalte?
Voor Populierenplein 4 adviseren wij een bod van € 448.801 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenplein 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenplein 4 in Raalte bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenplein 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenplein 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Populierenplein 4 ligt rond € 437.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Populierenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.