Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixplein 7

8102JL Raalte

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.411
+1,5%
[ € 399.882 – € 508.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.896[ € 420.751 – € 465.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.226[ € 442.630 – € 489.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixplein 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.411 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,1%
+€ 6.82512 maanden +1,5%
€ -10.51512 mnd vs. NL -2,3%
Larixplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.411 voor Larixplein 7 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixplein 7 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.411.

Verwachte verkoopprijs Larixplein 7
€ 466.226[ € 442.630 – € 489.223 ]
Verkoper houdt over€ 459.848−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.701+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixplein 7 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Larixplein 7
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 442.896[ € 420.751 – € 465.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixplein 7 adviseren wij in een bod van € 466.226, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.896 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.226+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.537+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixplein 7 in Raalte bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.411
Verwachte verkoopprijs€ 466.226
Verwachte vraagprijs€ 442.896
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 417.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.411 ligt Larixplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larixplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixplein 7 in Raalte.

Wat is Larixplein 7 in Raalte waard?
Larixplein 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.411 (bandbreedte € 399.882 – € 508.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixplein 7 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Larixplein 7 in Raalte is in oktober 2026 € 442.896 (bandbreedte € 420.751 – € 465.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixplein 7 in Raalte?
Voor Larixplein 7 adviseren wij een bod van € 466.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixplein 7 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Larixplein 7 in Raalte bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixplein 7 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixplein 7 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Larixplein 7 ligt rond € 454.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixplein 7?
Huishoudens in de buurt van Larixplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.