Woningwaarde Schubertstraat 2

8102MA Raalte

233 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.488

+1,5%

[ € 923.549 – € 1.175.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.030.539[ € 979.012 – € 1.082.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.068.785[ € 1.015.235 – € 1.122.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.488 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.76212 maanden +1,5%+1,5%

€ -24.28612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Schubertstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.488 voor Schubertstraat 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.068.785. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.488.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 2

€ 1.068.785[ € 1.015.235 – € 1.122.102 ]

Verkoper houdt over€ 1.055.778−€ 13.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.092.311+€ 23.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.068.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.055.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.030.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 2

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 1.030.539[ € 979.012 – € 1.082.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.068.785, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.539 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.488+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.068.785+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.122.224+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.030.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 2 in Raalte bedragen € 5.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132

OZB€ 71

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.488

Verwachte verkoopprijs€ 1.068.785

Verwachte vraagprijs€ 1.030.539

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.488 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 2 in Raalte.

Wat is Schubertstraat 2 in Raalte waard?

Schubertstraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.488 (bandbreedte € 923.549 – € 1.175.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 2 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 2 in Raalte is in oktober 2026 € 1.030.539 (bandbreedte € 979.012 – € 1.082.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 2 in Raalte?

Voor Schubertstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.068.785 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 2 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 2 in Raalte bedragen € 5.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 2 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 15.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 2 ligt rond € 1.049.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.