Woningwaarde Hofmeijersweg 16

8102PB Raalte

203 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.402

+1,5%

[ € 547.714 – € 697.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.690[ € 579.206 – € 640.175 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.379[ € 603.533 – € 667.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeijersweg 16 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.402 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.34812 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.40212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hofmeijersweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.402 voor Hofmeijersweg 16 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeijersweg 16 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.402.

Verwachte verkoopprijs Hofmeijersweg 16

€ 635.379[ € 603.533 – € 667.062 ]

Verkoper houdt over€ 627.140−€ 8.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.237+€ 14.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeijersweg 16 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeijersweg 16

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 609.690[ € 579.206 – € 640.175 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeijersweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.379, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.690 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.402+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.379+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.148+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeijersweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeijersweg 16 in Raalte bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 622.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044

OZB€ 42

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeijersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.402

Verwachte verkoopprijs€ 635.379

Verwachte vraagprijs€ 609.690

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.402 zit Hofmeijersweg 16 in het middensegment van Buitengebied Raalte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofmeijersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeijersweg 16 in Raalte.

Wat is Hofmeijersweg 16 in Raalte waard?

Hofmeijersweg 16 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.402 (bandbreedte € 547.714 – € 697.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeijersweg 16 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Hofmeijersweg 16 in Raalte is in oktober 2026 € 609.690 (bandbreedte € 579.206 – € 640.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeijersweg 16 in Raalte?

Voor Hofmeijersweg 16 adviseren wij een bod van € 635.379 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofmeijersweg 16 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Hofmeijersweg 16 in Raalte bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeijersweg 16 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofmeijersweg 16 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeijersweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeijersweg 16 ligt rond € 622.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofmeijersweg 16?

Huishoudens in de buurt van Hofmeijersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.