Woningwaarde Oude Zwolsestraat 2

8102RS Raalte

148 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.141

+1,5%

[ € 431.324 – € 548.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.784[ € 453.895 – € 501.673 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.818[ € 477.498 – € 527.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zwolsestraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.141 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.36112 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.34212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Oude Zwolsestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.141 voor Oude Zwolsestraat 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zwolsestraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.141.

Verwachte verkoopprijs Oude Zwolsestraat 2

€ 502.818[ € 477.498 – € 527.760 ]

Verkoper houdt over€ 496.037−€ 6.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.024+€ 12.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zwolsestraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zwolsestraat 2

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 477.784[ € 453.895 – € 501.673 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zwolsestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.784 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.141+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.818+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.959+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zwolsestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zwolsestraat 2 in Raalte bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 490.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zwolsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.238 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.141

Verwachte verkoopprijs€ 502.818

Verwachte vraagprijs€ 477.784

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.141 is Oude Zwolsestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Zwolsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte.

Wat is Oude Zwolsestraat 2 in Raalte waard?

Oude Zwolsestraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.141 (bandbreedte € 431.324 – € 548.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte is in oktober 2026 € 477.784 (bandbreedte € 453.895 – € 501.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zwolsestraat 2 in Raalte?

Voor Oude Zwolsestraat 2 adviseren wij een bod van € 502.818 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Zwolsestraat 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zwolsestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zwolsestraat 2 ligt rond € 490.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Zwolsestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Zwolsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.