Huiswaardemeter

Woningwaarde Raarhoeksweg 34

8102SZ Raalte

222 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.818
+1,5%
[ € 459.200 – € 584.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.948[ € 483.501 – € 534.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.013[ € 508.160 – € 561.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarhoeksweg 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.818 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,1%
+€ 7.83712 maanden +1,5%
€ -12.07512 mnd vs. NL -2,3%
Raarhoeksweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.818 voor Raarhoeksweg 34 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarhoeksweg 34 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.818.

Verwachte verkoopprijs Raarhoeksweg 34
€ 535.013[ € 508.160 – € 561.649 ]
Verkoper houdt over€ 527.878−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.863+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarhoeksweg 34 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Raarhoeksweg 34
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 508.948[ € 483.501 – € 534.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarhoeksweg 34 adviseren wij in een bod van € 535.013, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.948 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.013+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.764+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarhoeksweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 508.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarhoeksweg 34 in Raalte bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarhoeksweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.818
Verwachte verkoopprijs€ 535.013
Verwachte vraagprijs€ 508.948
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raarhoeksweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Raalte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raarhoeksweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarhoeksweg 34 in Raalte.

Wat is Raarhoeksweg 34 in Raalte waard?
Raarhoeksweg 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.818 (bandbreedte € 459.200 – € 584.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raarhoeksweg 34 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Raarhoeksweg 34 in Raalte is in oktober 2026 € 508.948 (bandbreedte € 483.501 – € 534.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Raarhoeksweg 34 in Raalte?
Voor Raarhoeksweg 34 adviseren wij een bod van € 535.013 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raarhoeksweg 34 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Raarhoeksweg 34 in Raalte bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raarhoeksweg 34 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raarhoeksweg 34 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarhoeksweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Raarhoeksweg 34 ligt rond € 521.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raarhoeksweg 34?
Huishoudens in de buurt van Raarhoeksweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.