Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 2a

8102ZT Raalte

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.215
+1,5%
[ € 487.709 – € 620.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.733[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 2a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.215 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,1%
+€ 8.32412 maanden +1,5%
€ -12.82412 mnd vs. NL -2,3%
Tulpenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.215 voor Tulpenstraat 2a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 2a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.215.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 2a
€ 567.733[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 560.238−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.238+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.238

Wat is de vraagprijs?

Tulpenstraat 2a in Raalte staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Tulpenstraat 2a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 567.733, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.733+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.120+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 2a in Raalte bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 554.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.215
Verwachte verkoopprijs€ 567.733
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 554.215 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 2a in Raalte.

Wat is Tulpenstraat 2a in Raalte waard?
Tulpenstraat 2a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.215 (bandbreedte € 487.709 – € 620.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Tulpenstraat 2a in Raalte?
Tulpenstraat 2a in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 2a in Raalte?
Voor Tulpenstraat 2a adviseren wij een bod van € 567.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 2a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 2a in Raalte bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 2a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 2a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 2a ligt rond € 554.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.