Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 30

8103AB Raalte

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.553
+1,5%
[ € 448.407 – € 570.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.749[ € 471.912 – € 521.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.687[ € 496.451 – € 548.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.553 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,1%
+€ 7.65312 maanden +1,5%
€ -11.79112 mnd vs. NL -2,3%
Leeuwerik 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.553 voor Leeuwerik 30 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 30 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.553.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 30
€ 522.687[ € 496.451 – € 548.708 ]
Verkoper houdt over€ 515.687−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.291+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 30 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 30
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 496.749[ € 471.912 – € 521.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 30 adviseren wij in een bod van € 522.687, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.749 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.687+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.821+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 30 zal in bij een vraagprijs van € 496.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 30 in Raalte bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.553
Verwachte verkoopprijs€ 522.687
Verwachte vraagprijs€ 496.749
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Straatbeeld van Wulp 4, 8103BR Raalte
Wulp 4
1987 · 139 m²
€ 595.515
Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.553 ligt Leeuwerik 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 30 in Raalte.

Wat is Leeuwerik 30 in Raalte waard?
Leeuwerik 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.553 (bandbreedte € 448.407 – € 570.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 30 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 30 in Raalte is in oktober 2026 € 496.749 (bandbreedte € 471.912 – € 521.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 30 in Raalte?
Voor Leeuwerik 30 adviseren wij een bod van € 522.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 30 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 30 in Raalte bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 30 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 30 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 30 ligt rond € 509.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 30?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.